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¿Qué es la Administración Fiduciaria?

La Administración Fiduciaria es un mecanismo financiero y legal mediante el cual una entidad fiduciaria, en este caso Fiduciaria Davivienda, se encarga de administrar de forma profesional, transparente y regulada los recursos de un proyecto inmobiliario.

Dicho de forma sencilla: el dinero no queda en manos directas de la constructora ni del comprador, sino que es administrado por un tercero especializado y vigilado por la Superintendencia Financiera, cuya única función es asegurarse de que los recursos se usen exclusivamente para el proyecto, siguiendo reglas claras previamente establecidas.

Este modelo elimina improvisaciones, reduce riesgos y genera confianza. Es un sistema diseñado precisamente para proteger a todas las partes.

¿Cómo aplica la Administradora Fiduciaria en Parques del Nogal – Etapa 3?

En el proyecto Parques del Nogal – Etapa 3, Acoral Constructora S.A.S. ha estructurado el desarrollo bajo un esquema de Administración Fiduciaria con Davivienda, lo que significa que:

✔ Los recursos aportados por los compradores son administrados por la fiduciaria.

✔ Los pagos a la constructora se realizan conforme al avance real del proyecto.

✔ Todo el proceso financiero se ejecuta bajo reglas claras, contratos formales y supervisión externa.

Este esquema brinda tranquilidad y transparencia, garantizando que el dinero se destine exclusivamente al proyecto inmobiliario y protegiendo la inversión del comprador durante todo el proceso de adquisición de su vivienda.

¿Por Qué la Administración Fiduciaria Protege al Comprador?

Comprar vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. La administración fiduciaria existe para que esa decisión no dependa solo de promesas, sino de un sistema de control real.

Custodia Profesional del Dinero: El dinero que aportas no va directamente a la cuenta de la constructora. Es administrado por la fiduciaria y solo se libera cuando se cumplen las condiciones pactadas en el contrato.

Reglas Claras desde el Inicio: Todo queda definido por escrito: cómo se reciben los recursos, cómo se administran, cuándo se desembolsan y bajo qué condiciones.

Control y Seguimiento Permanente: La fiduciaria realiza seguimiento financiero continuo, reduciendo el riesgo de malos manejos o desvío de recursos.

Respaldo Legal y Regulación: Las fiduciarias están vigiladas por el Estado. No operan con “buena fe”, operan con responsabilidad legal.

Beneficios Directos para los Compradores de Parques del Nogal 3: Al adquirir tu apartamento bajo un esquema de administración fiduciaria, obtienes beneficios concretos:

✔ Mayor seguridad para tu inversión.
✔ Transparencia total en el manejo de los recursos.
✔ Reducción de riesgos financieros.
✔ Confianza para acceder a financiación bancaria.
✔ Tranquilidad durante todo el proceso de construcción.

Este modelo no acelera el proyecto de forma irresponsable, lo hace sólido y confiable.

¿Qué Gana Acoral Constructora con este Esquema?

Una constructora que trabaja con administración fiduciaria se somete voluntariamente a control externo.

Acoral Constructora S.A.S. adopta este modelo porque:

✔ Demuestra solidez financiera.

✔ Refuerza la confianza del comprador.

✔ Garantiza orden y disciplina en la ejecución del proyecto.

✔ Facilita el acceso de los compradores a créditos de vivienda.

No es marketing. Es estructura.
Si te prometen que “todo va a salir bien” sin un esquema fiduciario… es válido cuestionarlo. La confianza no reemplaza a la estructura.

Estamos ubicados en el mejor sector de la ciudad de Ipiales

Calle 25 C # 4-216 Ipiales

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